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WATANKO

Author:WATANKO
インデックス投資+半ば家業の不動産賃貸業のハイブリッド個人投資家です。

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「投信ブロガーが選ぶ! Fund of the Year 2019」に投票しました #foy2019

2019/11/18 22:08:03 | イベント | コメント:0件

(今年もアソコに投票実行!)   毎年恒例の投信ブロガーによる投票イベント、「投信ブロガーが選ぶ!Fund of the Year 2019」の投票が始まりました。   公式サイトは以下であります。   投信ブロガーが選ぶ! Fund of the Year 2019   WATANKOは本日投票を済ませました。運営事務局の指示に従い、なりすまし投票を防止するために本記事にて投票完了を告知致します。   ■...続きを読む
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新規募集、ただし告知事項あります  その5-入居者キマリ!満室御礼!

2019/11/16 18:57:12 | 不動産投資 | コメント:2件

【11月15日終値ベース運用状況速報】 ■投資元本(待機資金含む)  150,000千円 ■評価損益(分配金・確定損益・税還付込み)  69,894千円 ■損益率  46.6% (お待たせしました!)WATANKOが所有するアパートで先日、入居者が室内で病死しました。その結果、その部屋はいわゆるゆる事故物件となりました。部屋は綺麗にリフォームして8月から募集を開始しています。   関連記事 新規募集、...続きを読む

2019年11月の積み立て購入商品

2019/11/10 08:24:00 | ポートフォリオ | コメント:0件

【11月12日終値ベース運用状況速報】 ■投資元本(待機資金含む) 150,000千円 ■評価損益(分配金・確定損益・税還付込み) 72,026千円 ■損益率 48.0% WATANKOは給与所得と不動産賃貸収入から得た余裕資金をもって日本株式、先進国株式、新興国株式のインデックス投信をSBI証券にて毎月積み立て購入しています。   なお2019年から月額積み立てを600千円に設定しております。   さ...続きを読む

BNDからの2019年11月分分配金

2019/11/10 07:47:00 | ETF | コメント:0件

  WATANKOは外国債券のETFであり、自身のポートフォリオに組み込む価値があると判断しているBNDのバイ&ホールドを実行中です。   さてBNDから2019年11月分の分配金が支払われました。税引き後で452.77ドルです。   これまでの推移は以下のとおりです。     次に債券に関する雑感です。   今株式相場は好調が続きますが、いずれ調整期に入り下落・低迷基調...続きを読む

BMW1シリーズ 見てきました試乗してきました

2019/11/09 21:49:00 | 自動車 | コメント:0件

(キドニーグリルが目立ちます。)我が家のマイカーを務めたE90に代わる次期マイカー選び。ドライバーはWATANKO自身の他に妻ミサト、長男の3人。やがて3年後ぐらいには次男も免許をとりこれに加わると思われます。そんな皆で乗りまわすマイカーにとって必要な条件は取り回しがしやすいように全長がE90よりも短いこと。そしてなにかトラブルがあった時にすぐに駆け込めるように住んでいる市内にディーラーがあることです。...続きを読む

2019年10月末運用状況

2019/11/07 01:39:00 | 運用状況 | コメント:2件

10月も資産運用は順調に推移し、おかげで他の多くのインデックス投資を実践中の個人投資家のみなさんと同様?に、WATANKOの運用資産残高も前月に続き過去最高を更新しました。 リーマンショックも遠くになりにけり。アベノミクスがスタートしてもうすぐ満7年になります。特にアベノミクス以降に積み立て投資を始めた方にとっては絵にかいたような長期投資の幸福な7年間でありました。   妻ミサト「きっと来月の運...続きを読む

東京モーターショー2019にいってきました-古来の車好きには寂しくて微妙な展示

2019/11/04 08:01:23 | 自動車 | コメント:0件

(今年も行ってきました。だけど・・・)車好きにとって2年の一度のフェスである東京モーターショーに今年も行ってきました。 今回の東京モーターショーはここ数回の開催内容と比べて大きな変化がみられ、それらについては古来の車好きであるWATANKOは寂しくてかつ微妙であります。   寂しくて微妙と感じた内容についていくつか触れていきます。   ■海外大手メーカーの展示が激減   東京モー...続きを読む

(続)先祖代々の土地を処分できるのはあなたしかいない

2019/11/02 09:54:00 | 不動産投資 | コメント:4件

(前回からの続きです。)   もしあなたが先祖代々受け継がれてきた不動産を承継したとしても、それが①所有者自身の自宅など生活基盤に役立つもの、②賃貸や商品を作り出すことによって収益を生むもの、③資金需要が出てきた際には換金性が期待できるものでなければ保有する価値はほとんどなく“負動産”です。それならば保有し続けることをよくよく考える必要があるのではないでしょうか。   今回は不動産資産...続きを読む

先祖代々の土地を処分できるのはあなたしかいない

2019/10/31 22:42:33 | 不動産投資 | コメント:2件

前回の記事について不動産資産と金融資産の兼ね合いや農地の保有についてご質問を頂戴しました。そこで今回はWATANKOが親から土地を引きついで、それをどう扱ってきたのか、これからどうするのかという話から、現物不動産と金融資産の持ち方の推奨についてふれてみたいと思います。   不動産とは①所有者自身の自宅など生活基盤に役立つもの、②賃貸や商品を作り出すことによって収益を生むもの、③資金需要が出てきた際に...続きを読む

新規募集、ただし告知事項あります  その4-予想通りなかなか決まらず苦戦中

2019/10/27 15:08:11 | 不動産投資 | コメント:2件

WATANKOが所有するアパートで先日、入居者が室内で病死しました。部屋は当人が勤める企業と賃貸契約しており、少し時間がかかりましたが無事退去が完了し、部屋を綺麗に仕上げて8月から募集を開始しています。今回は前回に続いて事故物件となった部屋のその後にまつわる記事であります。   ■清掃・修繕費用の精算の顛末   今回の部屋は当該入居者が9年間入居してしたので、室内はそれなりに汚れ・破損があ...続きを読む