春とともにやってくるお隣さん

■投資元本（待機資金含む）76,000千円■評価損益(分配金・確定損益・税還付込み）37,852千円■損益率49.8%☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆（春とともにやってきます。）WATANKOが住む自宅の隣地は、一昨年に土地所有者が亡くなり、相続した親族によって売却されました。買い取った不動産業者が戸建て住宅用として土地を３つに区画分けして分譲したところ、田舎であっても大型商業施設に近い立地であったためか、程なく買い手がつ...続きを読む

田舎の平屋暮らしにはタワーマンション、アトリエにお金をかけられません

WATANKOの住環境はズバリ都市部の勤務先から遠く離れた地方都市、それも郊外に平屋の一軒屋をかまえています。庭先には雑草花と緑がふんだんにあり、周囲には動植物ならびに昆虫があふれています。また駐車場代がかからないことをいいことに好きな車を気兼ねなく所有できます。しかし同じ勤務先で働く知り合いの中にはWAATNKOとは真逆の住環境の中に住む者もいます。■タワーマンション最近、仕事で絡むことが多いＴさんは、勤務先...続きを読む

子ども部屋の仕立て方－部屋の広さと配置

当ブログのプラットフォームであるココログの解析機能によると、当ブログへ来訪される方々の約６割は30歳代以下の模様です。WATANKO自身もそうでしたが、30歳代が抱えるテーマの一つとしてマイホームがあげられることでしょう。そんな折、先日Twitterで相互フォローいただいている＠ayame_indexさんの以下ツイートを拝見しました。@tsuko_i @piyomama_index 皆さんやはり悩まれるんですね。子持ちインデックス投資ブロガーの皆様方...続きを読む

（続）分譲マンションのオーナー達は運命共同体

【１２月１８日終値ベース運用状況速報】■投資元本（待機資金含む）５９，９３０千円■評価損益(分配金・確定損益・税還付込み）３１，８６９千円■損益率５３．２％☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★（同じマンションのオーナーとチームビルディングしましょう。）（前回からの続きです。）前回、勤務先の同期Ｂさんの分譲マンションのエピソードを紹介しました。マンションを保有し、長年維持管理していけば、Ｂさんのような施工不良...続きを読む

分譲マンションのオーナー達は運命共同体

【１２月１７日終値ベース運用状況速報】■投資元本（待機資金含む）５９，９３０千円■評価損益(分配金・確定損益・税還付込み）３０，４５５千円■損益率５０．８％☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★（同じマンションに住む他人は、遠くに住む親せきよりも重要かもしれません。）WATANKOは実家の敷地内に自宅を新築して以来１０年が経ちましたので、１０年目のメンテナンスということで今年秋に防蟻・防腐工事と塗装の工事を行いまし...続きを読む

相続税対策の大基本－現金から不動産への資産転換

（最上階からの眺めをいっぺんだけ見せて欲しい。それで十分です。）来年の相続税の改正をひかえて新聞・雑誌等で節税の記事がチラホラ見られる昨今、先日の日経新聞の記事にてタワーマンションを用いた相続税の節税テクニックが紹介されていました。2014/10/9「タワマン」が秘める節税効果　富裕層が注目　（大人の事情でリンクは省略でございます。）記事の要旨をざっくりといえば、１．資産は現金で持たず、不動産に換える。２...続きを読む

新築住宅数を制限しても、それならばと築３０年の住宅に住みたいと考えるだろうか

（新築住宅を減らせば、みんな空き家に住むようになる？）日本経済新聞のＷｅｂ版にて、空き家の原因は新築住宅の「造りすぎ」という記事が掲載されています。さて件の記事で空き家の原因は「必要以上に新築を造りすぎ」という指摘がなされていますが、これを聞いてなんだか数字合わせだけの統計屋じみた解説だなと感じたのはWATANKOだけでしょうか。空き家が増えてきたから新築住宅をこれ以上建てるのをやめて、これから家が欲し...続きを読む

住まいの沙汰も金次第－高齢者でも賃貸住宅は借りられるのか

【８月５日終値ベース運用状況速報】■投資元本（待機資金含む）５９，９３０千円■評価損益(分配金・確定損益・税還付込み）２３，６６７千円■損益率３９．５％☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★（家がなくても桜の木の下でずっと余生を過ごせれば．．．）自分の住まいについて賃貸派の方々の中には、「高齢になったら賃貸住宅が借りられなくなるのではないか」と懸念される方もいるやと思います。高度成長期のその昔、住宅事情におい...続きを読む

How to build my house ④建築費用

【７月２２日終値ベース運用状況速報】■投資元本（待機資金含む）５９，９３０千円■評価損益(分配金・確定損益・税還付込み）２３，４７４千円■損益率３９．２％☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★（毎日、この家に仕事から帰ってくるのが楽しみです。）WATANKOの注文住宅建築、最終４回目は建築費用についてです。WATANKOの注文住宅の場合、建築費用総額を延床面積（坪）で割った坪単価は８００千円でした。しかしこれには敷地内にあ...続きを読む

How to build my house ③ハウスメーカーの選定、コンペ、契約

（要望を具現化してくれるハウスメーカー選びは重要です。）WATANKOの注文住宅建築、３回目はハウスメーカーの選定、コンペ、契約となる一連の流れです。基礎知識と要望をある程度固めたうえで、ハウスメーカーの選定を行います。ただ漫然と住宅展示場やモデルルームを見て廻るだけでは時間ばかりかかってしまうので、事前にある程度の絞り込みはやっておくべきでしょう。まず自分が選んだ工法をメインに採用しているハウスメーカ...続きを読む