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WATANKO

Author:WATANKO
インデックス投資+半ば家業の不動産賃貸業のハイブリッド個人投資家です。

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(続)違法駐車よ、こんにちは

2011/04/29 15:00:00 | 不動産投資 | コメント:0件

(前回からのつづきです)さて、そんな中、先日数ヶ月ぶりに、そのような違法駐車に出くわしました。地元ナンバーの(おそらく)自家用車です。1~2週間くらいの間にたびたび駐車している(ずっと停めている?)ところを見かけたので、まずはいつもやっているととおり警告書をフロントガラスに張り付けて様子見。これまでのケースでは所有者はこれで大抵すぐ撤去するのですが、数日しても変化なし(ずっと停めっぱなし?)なので...続きを読む
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違法駐車よ、こんにちは

2011/04/28 15:45:03 | 不動産投資 | コメント:0件

最近、不動産ネタが多いですが、まあ、たまたまということで...。WATANKOの所有土地のひとつに幹線道路沿いの更地があるのですが、見ず知らずの車が勝手に駐車するのを時折見かけます。自宅の近くなのでほぼ毎週末にそばを通行してチェックをするのですが、年に数件くらいでしょうか、無断で停めている違法駐車に出くわします。私有地に違法駐車されるトラブルというのは、よくあるケースであり、同じような経験をされて困った...続きを読む

2011年4月の積立購入商品

2011/04/24 01:00:00 | ポートフォリオ | コメント:0件

さて今月の投信の積立購入の内訳です。お値段(購入単価)は如何であったか?Notes)表中の金額単位は円です。なにせ3月購入月は震災の影響が大きく、軒並み取得単価が前月比減少しました。4月はここからだいぶ戻した感じがします。でも日本株式の戻りは足踏み状態ですし、為替も円高傾向になってきてしまいました。来月から既報のとおり投信積立額をミニマム化します。今回はその前の最後の積立月となります。そう思うととてもサ...続きを読む

Intermission 2011/4/22

2011/04/22 01:01:00 | 幕間 | コメント:2件

最近、半ば家業として亡き父から引き継いだ不動産賃貸業がいろいろな苦境・課題に直面しています。先日投稿したとおり、不動産賃料収入のメインとなる飲食店店舗について、震災の影響をうけ資金繰りに窮した賃貸先飲食業会社からの賃料支払が4月分(3月末支払い)からストップしており、今後、賃貸契約を継続するか、解除して新規賃貸先を探し出すか、見通しが全く立っていません。一方、ここにきてこれまで進めてきた新規アパー...続きを読む

積み立て投資額の縮小

2011/04/18 01:00:00 | 資産運用 | コメント:0件

前々回、前回の投稿で説明のとおりWATANKOの資産運用つまり投信積み立ての原資の一部を占める不動産賃料収入がこのたびの震災の影響により、少なくとも数ヶ月程度は大幅な減少を余儀なくされる事態となりました。またこれまですすめてきた新規アパート建築計画についてですが、今般、ラフではありますが、総事業投資額をざっと試算してもらった結果、自己資金の一部投入の必要性が濃厚な展開になってきました。そこで今年に入って...続きを読む

(続)不動産所有リスクの発生

2011/04/15 01:00:00 | 不動産投資 | コメント:2件

前回、WTANKOにとって不動産賃料収入のメインとなる店舗物件の賃貸先である飲食業会社J社が、この度の震災の影響で店舗被害と、その後の大幅な売上ダウンを被り、今後の経営立て直し計画を立てようとする中、私の賃貸物件に対する賃料支払を一方的にストップされてしまいました。J社いわく売り上げもダウンで資金繰りに窮する状態なので、賃料を払いたくても無いものは無いという開き直り状態となっています。さて今後どうすべき...続きを読む

不動産所有リスクの発生

2011/04/14 01:00:00 | 不動産投資 | コメント:2件

今回の東北地方太平洋沖地震ではこのブログで説明するまでもなく、日本は多くの人命と資産を失いました。こんなことでへこたれてたまるかと日本人一人一人が逆境に立ち向かうモチベーションを絶やすことなく、明日は今日よりもきっと良くなると信じて、目の前の困難や問題の解決にとりくんでいきましょう。実は冒頭の口上を書いた理由は、今回の震災が我が家の経済状況に大きな影響を及ぼし始めたため、これに立ち向かう自分自身を...続きを読む

結局は為替差益で儲けるという話なのか?

2011/04/12 01:00:00 | 資産運用 | コメント:2件

前回投稿したとおり、最近運用状況が調子良いです。この原因は株式相場の動向も確かにあるでしょうが、なんといってもリスク資産のおよそ75%(購入元本ベース)を占める海外アセットが円安の恩恵を受けていることに起因しています。つまり、手っ取り早く言えば、運用益の多くを占めているのは為替差益であるということではないでしょうか。・・・それって外貨預金と同じではないか?・・・それってFXと同じではないか?外貨預...続きを読む

一年間の利回り推移を振り返ってみる

2011/04/10 01:00:00 | 資産運用 | コメント:0件

ブログを開設して1年あまりがすぎています。毎月末に商品別、アセット別の運用状況を紹介していますが、ここで過去1年間の推移を振り返ってみたいと思います。WATANKOは当初、毎年ほぼ一定額を約20年間積み立て運用し、60歳の勤務先定年時点で、利回り5%を狙い、積み立て元本を1.5倍に増やし、その増やした分で自動車趣味の煩悩にまっしぐらに突き進もうと考えていました。それでは2008年3月から積み立て投資をつ...続きを読む

(続)積立時の購入単価にじたばたしない

2011/04/07 01:00:00 | 投資信託 | コメント:0件

(前回からのつづきです)過去1年間の累計平均購入単価と基準価額の推移を比較しています。今度はREITです。基準価額は年度後半に上昇しているものの、累計平均購入単価には、その影響が抑制されています。最後はFOFのセゾン・グローバル・バランスファンドです。国内外の債券と株式をミックスしたFOFというからには、基準価額の変動は穏やかなのかとおもいきや、結構上下していますね。ただこの商品については過去から...続きを読む