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WATANKO

Author:WATANKO
2008年からインデックスファンドによる資産運用を始めた個人投資家です。またサラリーマンの傍らで家業ともいうべき不動産賃貸業も営んでいます。趣味は自動車にまつわる諸々。

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マイホームについて常々思うこと3つ

2011/12/16 06:31:45 | 住居 | コメント:0件

【12月15日終値ベース運用状況速報】・投資元本総額 47,824千円・評価損益   ▲4,030千円(分配金込み)・損益率    ▲8.4%☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆今回はマイホームについて常々思うことを3つほど述べたいと思います。1.マイホームはコストの塊にすぎない『マイホームの購入動機の根底には土地神話があったが今は崩壊している。逆に購入した途端、家の価値が下がり、家計のバランスシートとしては...続きを読む

トヨタ86は21年ぶりに欲しいと思った国産車

2011/12/12 15:00:00 | 自動車 | コメント:0件

(前回からのつづきです)東京モーターショー2011に行った動機の7割方はトヨタの新車「86」の実物をじっくりとみたいからでした。トヨタ「ハチロク」とはなんと露骨なネーミングですが、そこには物語性があるからよいでしょう。「86」が自動車好きにとって何を意味するか、どんな物語性があるのか、書いていると長くなるし、Webで調べればすぐわかるのでここでは割愛します。トヨタ86が商品開発されたのは①スバルと...続きを読む

東京モーターショー2011に行ってきました。

2011/12/11 23:22:26 | 自動車 | コメント:2件

東京モーターショーに6年ぶりに行ってきました。前回2009年はリーマンショックの後で海外メーカーはほぼ全社未出展。一方で隣国で開催された上海モーターショーにはこぞって出店と、時代の流れを感じさせました。ところが今回の東京モーターショーはフェラーリなど未出展メーカーが依然としてあったものの、概ね往年のような盛況ぶりではなかったかと感じます。以下雑感です。1.やっぱりクーペはいい新型ポルシェ911(タ...続きを読む

パートナー選びは難しい

2011/12/09 01:00:00 | 不動産投資 | コメント:0件

伴侶の話ではありません。ビジネスパートナーです。WATANKOの場合、ビジネスパートナーとして考えるべき対象のひとつに不動産業者があります。【タイプA】昔ながらののんびり不動産業者*平均年齢は高め。同業者や取引先に関する情報は多くもっているが、リスク管理は比較的甘いか。*親身に相談に乗ってくれるが、問題が起きた時、解決手法の引き出しを沢山持っている印象薄し。*アパート管理では集金や建物管理、入退去のケア...続きを読む

"Fund of the Year 2011"に投票した商品

2011/12/07 01:00:00 | イベント | コメント:2件

『投信ブロガーが選ぶ!Fund of the Year 2011』の投票が締め切られました。そこで、今回は僭越ながらWATANKO私が投票した商品を紹介したいと思います。自分が現在積み立てないし保有している商品を候補にそこから持ち点5をすべて投じた商品は、ニッセイ日経225インデックスファンドでした。他にギリギリまで迷った商品はCMAM外国株式インデックスe、eMAXIS新興国株式の2商品です。(CMAMはかなりの人が投票し...続きを読む

家計のわけをキッチリする

2011/12/06 01:00:00 | 家計の管理と支出 | コメント:0件

WATANKOは給与所得をもとに核家族を扶養している家計①と、父から継いだ副業(家業)の不動産賃貸業の収支家計②をこれまでどんぶり勘定で管理してきました。実態としてはネットバンキングを使って振込するもの、証券口座に移管する積み立て投資の原資の一定額を①から、まとまった現金支払い引き出しや、給与振込口座以外の口座からの引き落とし用資金を②から支出しており、①用の口座で②の出費、②用の口座で①の出費が煩雑にでており...続きを読む

(続)2011年11月末運用状況

2011/12/04 11:00:00 | 運用状況 | コメント:0件

(前回からのつづきです)前回の続きとして、ファンド・オブ・ファンズに関して、その構成するアセット別に評価額を切り分け、個別アセットの投信、ETFとあわせたアセット別のパイ・チャートは以下のとおりです。さらに「my index(わたしのインデックス)」サイトを使って、当月末ポートフォリオをもとに期待リターン、リスク、シャープレシオを算定した結果は次のとおりです。(カッコ内は先月数値)*期待リターン   4....続きを読む

2011年11月末運用状況

2011/12/03 15:00:00 | 運用状況 | コメント:0件

インデックス投資を始めて3年と9か月経過しました。11月末の運用状況です。(Notes)◆商品名は略称です。◆各アセット毎に、購入順に並んでいます。◆表中の金額単位は千円です。◆ETFはこれまでの分配金込みの実績です。◆海外ETFの円換算レートは77.74円/$です。◆赤字は現在、積立中の商品です。◆日本債券クラスへの投資はSBI資産設計オープン(すご6)とセゾン・グローバル・バランスファンドに含まれている部...続きを読む

2011年11月の積立購入商品

2011/12/02 23:16:30 | ポートフォリオ | コメント:0件

今回は月が変わって遅くなりましたが、11月の投信の積立購入の内訳です。先月に比して更なる株安をうけて、今月はスポット買いをついつい多めに実行してしまいました。(日本株式4回、先進国株式、新興国株式はそれぞれ5回の購入)さて各回のお値段(購入単価)は如何であったか?Notes)表中の金額単位は円です。さらに11月の安値仕入れの結果、10月末と現在とを比較して、平均購入単価はどれくらい下がったのか?以下のと...続きを読む

自動車の動力はまだまだガソリンエンジンで十分③VS.EV、そしてまとめ

2011/12/01 01:00:00 | 自動車 | コメント:0件

(前回からのつづきです。今回で完結です。)【EV】EV(電気自動車)は現状ではまだまだ航続可能距離が短いため、今のガソリンスタンドと同等以上の数の充填スタンドができないかぎり安心して乗れません。もしそこまでインフラが整備される時代になれば相当な台数が販売、保有される状況になりますので技術革新に加えて量産効果もでてきて、航続可能距離の拡大、コストダウンも同時並行でかなり期待できます。しかし現在の車両...続きを読む