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WATANKO

Author:WATANKO
インデックス投資+半ば家業の不動産賃貸業のハイブリッド個人投資家です。

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忍耐と煩悩のブログ-満2年になりました

2012/02/28 05:00:00 | ブログ運営 | コメント:2件

改めてまして来ブログの皆様へ 万年初心者個人投資家のWATANKOといいます。4年前から元本保証のない金融商品による資産運用をはじめました。長期間継続しやすく、リスクをそこそこ抑えて3~5%の利回りを得られる運用スタイルを探していたところ、インデックス投資に出会い、これまで続けています。★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆2010年3月にブログを初めて以来、2年が過ぎました。このブログの運営者WATANKOは首都圏の私立大...続きを読む
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不動産関連セミナーに時々出席

2012/02/27 05:00:00 | 不動産投資 | コメント:0件

WATANKOは、3年前にアパート新築を発注した建築業者が開催する不動産関連セミナーに時々出席しています。そのセミナーとは、建築業者がタイアップしている公認会計士や税理士の団体から講師を呼んで年1~2回、市内のホテルの一室を使って開催するものです。建築業者の営業マンが地元の不動産(土地)所有者である既存顧客や潜在顧客を個別に誘っており、毎回20~30名規模の出席者が集まります。出席者は大半が50代後半か...続きを読む

戸建て5軒の解体撤去計画に着手

2012/02/26 06:14:14 | 不動産投資 | コメント:0件

WATANKOは父から引き継いだ不動産賃貸物件の中に5軒の古い戸建てがあります。なにせ1軒あたり10坪、築40年と小さくて古い物件ばかりですから引き継いで以降、1軒、また1軒と店子が退去していく中で、追加募集をせずにそのまま空家としてきました。昨年6月に最後の店子が退去して以降、5軒とも空家となり現在に至っています。当初この5軒を直ちに解体撤去し、敷地内にアパートを新築させることを計画していました。しか...続きを読む

STAM TOPIXインデックス・オープンを売却

2012/02/25 19:35:44 | ポートフォリオ | コメント:0件

【2月25日終値ベース運用状況速報】・投資元本総額 49,544千円・評価損益    1,066千円(分配金込み)・損益率     2.2%☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★WATANKOは今後の相場上昇を勝手に予想して、これを好機ととらえて塩漬け投信のサルベージを実行中です。その関連として塩漬け投信以外についても随時、整理整頓をすすめていきたいと考えています。さて今回、STAM TOPIXインデックス・オープ...続きを読む

年金積立インデックスファンド新興国株式に積み立て先変更・・・を寸止め

2012/02/24 01:00:00 | 投資信託 | コメント:0件

WATANKOが確定申告作業をダラダラやっていたり、塩漬け投信のサルベージを悶々と考え、おそるおそる実行してみたりとやっている間に巷のブログでは年金積立インデックスファンド海外新興国株式がeMAXIS新興国株式インデックスを信託報酬にて下回ったという話題で持ちきりでしたね。いまさらとりあげても周回遅れ感がタップリあるのですが、関心はあるのでこの話題に触れてみたいと思います。1.年金積立シリーズはeMAX...続きを読む

(続)積年の課題、塩漬け投信のサルベージへGO@2012

2012/02/21 12:50:00 | 投資信託 | コメント:0件

(前回からの続きです)何度となく迷ってはやめてきた塩漬け投信のサルベージ。今回は実行に移したいと思います。具体的に対象にあげた商品は以下の5つです。( )内は保有金額元本です。1)三菱UFJインデックスファンド225(1,000千円)2)年金積立インデックスファンド海外債券ヘッジ無し(200千円)3)PRU海外債券マーケットパフォーマー(800千円)4)STAMグローバル債券インデックスオープン(...続きを読む

積年の課題、塩漬け投信のサルベージへGO@2012

2012/02/20 01:00:00 | 投資信託 | コメント:2件

WATANKOにはリーマンショック前に積み立てしてきたインデックス投信(以降、塩漬け投信)が軒並み10~30%のマイナス状態で塩漬けになっております。信託報酬もそれぞれSTAMやeMAXISよりもちょい高な商品ですし、早いところ売却してその資金を今後の積み立て投資の原資として再活用したいところです。関連記事:2011年投資計画の検討①大きな資金需要にむけた対応2011年投資計画の検討②塩漬けファンドのサル...続きを読む

Pay Tax for 2011

2012/02/19 11:12:38 | 家計の管理と支出 | コメント:0件

【2月17日終値ベース運用状況速報】・投資元本総額 50,444千円・評価損益   ▲139千円(分配金込み)・損益率    ▲0.3%☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★確定申告がほぼ終わりました。毎年申告作業を委託している税理士と先日打ち合わせを終え、あとは未了項目を1つ片づければ平成23年分のWATANKO側の申告作業は完了です。概要は以下記事のとおりです。関連記事:Pay Tax(確定申告、完了)2011年(平成2...続きを読む

Intermission 2012/2/15

2012/02/15 01:23:07 | 幕間 | コメント:3件

【2月13日終値ベース運用状況速報】・投資元本総額 48,694千円・評価損益   ▲1,831千円(分配金込み)・損益率    ▲3.8%☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆最近、確定申告の作業を週末粛々とやっています。(ほぼ終わりに近づきました。)WATANKOが父の確定申告(主に不動産賃貸収入にかかるもの)を当人の代わりに取り扱う(といっても税理士に依頼する資料を整えるだけですが)ようになった頃は、1999年か...続きを読む

エンジェル係数がまた上がるから節約マインド強化

2012/02/14 01:00:00 | 家計の管理と支出 | コメント:0件

WATANKO家では長男の高校受験が終盤に差し掛かっております。どうやらこのままですと私立高校への進学が濃厚です。家計における資産形成に関して子供の学費のベストパターンはオール公立ですが、WATANKO家の場合、WATANKO自身がそうであったように息子に対しても「高校まで公立+大学は私立」をこれまでの想定範囲としてきました。ところが私立高校に進学することになり、想定外の事態となりました。資産形成にも若干(で済むか?...続きを読む