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WATANKO

Author:WATANKO
2008年からインデックスファンドによる資産運用を始めた個人投資家です。またサラリーマンの傍らで家業ともいうべき不動産賃貸業も営んでいます。趣味は自動車にまつわる諸々。

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野菜詐欺、いや詐欺ではないけれど

2013/09/14 06:47:03 | 幕間 | コメント:0件

9月に入りすっかり秋の気配が漂うこの頃。来月から第2四半期決算でまた忙しくなりそうな予感の中、今はまだ残業も少ない日々です。今のうちに地元の気になるお店をチェックしておこう。そういえば裏通りにできた新しい立ち飲み屋が結構にぎわっているな、ちょっと寄って帰ろう...ウヒヒ、と脳内が週末モードに切り替わろうとしたところで、若いお兄さんに呼び止められました。「すみません、野菜いかがですか。買ってくれませ...続きを読む

(続々)個人の不動産投資の出口戦略は大丈夫か

2013/09/09 05:00:00 | 不動産投資 | コメント:0件

(前回からの続きです。)個人の不動産投資の出口戦略を考えるヒントを前回述べましたが、その中で出口戦略自体を持たない場合にもふれました。かくいうWATANKOも同様です。WATANKOのようにサラリーマン+副業で不動産賃貸業を営む個人の場合、サラリーマンの早期リタイアを検討するにあたっては不動産投資の将来に渡るリスクを見積もり、その備えを行う必要がありますが、これが難しいです。「不動産を所有し、賃貸収入があるのな...続きを読む

(続)個人の不動産投資の出口戦略は大丈夫か

2013/09/08 20:47:14 | 不動産投資 | コメント:0件

前回、個人の不動産投資の出口戦略について述べました。不動産物件を購入し、一定期間賃貸後に売却するというスキームの中で、予定の利益をあげるためには希望する時期に希望する金額で売却できることが重要ですが、それを事前に把握することは難しいと述べました。手に入れた不動産物件を希望する時期に希望する金額で売却できず、当初想定していたトータル利益を上げられない事態をできるだけ回避するためにはどうしたらよいか。...続きを読む

個人の不動産投資の出口戦略は大丈夫か

2013/09/07 14:02:04 | 不動産投資 | コメント:0件

【9月6日終値ベース運用状況速報】■投資元本+待機資金総額 55,443千円■評価損益(分配金・確定損益・税還付込み) 17,227千円■損益率 31.1%☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆個人の投資活動、資産運用の手法はいろいろありますが、中でも金融商品の次にメジャーなのは(現物)不動産投資かもしれません。では個人の不動産投資で一番大事なことはなにかというと、それは出口戦略。もっと具体的に言えば取得...続きを読む

55歳で早期リタイアできれば十分幸せかもしれない

2013/09/05 23:32:03 | ライフスタイル | コメント:0件

【9月4日終値ベース運用状況速報】■投資元本+待機資金総額 55,443千円■評価損益(分配金・確定損益・税還付込み) 16,885千円■損益率 30.5%☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆早期リタイアについてはこれまで何度か記事にしてきたことがありますが、今回はちょっと軽めに人生の時間配分からみて何歳くらいで早期リタイアできたら幸せなのか、ちょっと考えてみました。ストレート学卒で企業に就職して60歳...続きを読む

相続して頑張る次世代達

2013/09/03 23:43:47 | ライフスタイル | コメント:0件

先日の記事で相続税に色々とイチャモンつけてみましたが、今回は相続税にもめげず頑張る次世代達を紹介します。WATANKOは地方都市に住んでおり、地元周辺の知人友人にはWATANKOと同じく親から遺産を引きついだ同年代層をちらほら見かけます。遺産相続というと土地や現金を労せずガッポシ手に入れるイメージかもしれません。それ以外にも商売を継いでいるケースもあります。商売を引き継いだ彼らは、先代が築いてきた看板や評判の恩...続きを読む

(続)2013年8月末運用状況

2013/09/01 12:26:13 | 運用状況 | コメント:0件

(前回からのつづきです)前回の続きとして、ファンド・オブ・ファンズに関して、その構成するアセット別に評価額を切り分け、個別アセットの投信、ETFとあわせたポートフォリオは以下のとおりです。さらに「my index(わたしのインデックス)」サイトを使って、当月末ポートフォリオをもとに期待リターン、リスク、シャープレシオを算定した結果は次のとおりです。(カッコ内は先月数値)*期待リターン5.0%(5.0%)*...続きを読む