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WATANKO

Author:WATANKO
インデックス投資+半ば家業の不動産賃貸業のハイブリッド個人投資家です。

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日経マネー 7月号特集の感想-1億円さんになるには貯蓄、長期、そして運か

2014/05/30 00:08:00 | 図書雑誌 | コメント:2件

【5月28日終値ベース運用状況速報】■投資元本(待機資金含む)59,930千円■評価損益(分配金・確定損益・税還付込み)22,247千円■損益率37.1%☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★企業の3月決算がおわり個別株の配当が決まるこの時期、日経マネーにて恒例の個人投資家調査が特集されています。今年は4,600人を調査し、中でも「私はこうしてお金を殖やした」と称して金融資産1億円以上を保有する17名の紹介記...続きを読む
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投資先には不変なものなど何一つない-毎月分配金型投信を理解しよう

2014/05/27 00:46:20 | 投資信託 | コメント:6件

(分配金をGETするのはこんな心理イメージかしら)前回、不動産賃貸事業にて長期安定的と思っていた賃貸先が突然、怪しくなってきた事例を紹介しましたが、証券投資の世界ではどうでしょうか。毎月分配型投信の是非論は、インデックス投資VSアクティブ投資とならんで個人投資家ブログにて非常によく取り上げられる話題です。個人投資家ブログの端くれである当ブログでもなんどか取り上げており、色分けするとなればWATANKOは毎月...続きを読む

投資先には不変なものなど何一つない-またまた賃貸契約トラブル発生

2014/05/26 01:20:00 | 不動産投資 | コメント:0件

(やれやれ...困りました。)WATANKOはサラリーマンの傍ら半ば家業ともいうべき不動産賃貸業を手掛けています。活動としては主に週末にて不動産業者や賃貸先とのコンタクトをとり、色々な新しい相談ごとやトラブルに対応しています。さて賃貸案件のひとつに薬局に土地を賃貸している件があります。よくある院外処方の薬局です。すぐ隣に繁盛している内科医院があるため、そこの患者の処方箋を沢山受け付けており、非常に繁盛し...続きを読む

2014年5月の積み立て購入商品

2014/05/23 08:29:23 | ポートフォリオ | コメント:0件

5月のこの梅雨入り前の爽やかな時期は日本の四季の中で一番ベストなシーズンではないでしょうか。5月の週末は郊外におけるレジャーや趣味に没頭したくなる時間でもあります。よってもってただでさえ資産運用の関心が低下するここ数か月ですが、とくに今月は資産運用のことをほとんど考えない月でした。さて各月の積み立て商品のお値段(購入単価)は如何であったか?Notes)表中の金額単位は円です。さらに5月の仕入れの結果、4...続きを読む

(続)カーシェアリングとマイカー保有-へんてこな比較

2014/05/19 00:04:00 | 自動車 | コメント:8件

前回、週刊プレジデントのカーシェアリングとマイカー保有のコスト比較記事を読み、マイカー保有によって得られる便益と同程度の便益を得るためにはカーシェアリングの場合、コストはどうなるのかというのがあるべき比較ではないかと述べました。その続きです。前回は試算におけるカーシェアリングの設定についてツッコミを入れましたが、今回はマイカー保有の試算の方です。もう一度比較表を掲載します。プリウスを10年間保有す...続きを読む

カーシェアリングとマイカー保有-へんてこな比較

2014/05/18 09:52:11 | 自動車 | コメント:0件

(5月のドライブは実に爽快。Sell in MayならぬDrive in Mayといきたいですね。)家計の見直しネタとして対象にあげられるものの一つに自動車があります。先日、週刊プレジデントにて、カーシェアリングとマイカー保有とのコスト比較記事が載っていました。週刊プレジデント カーシェア:プリウス保有なら10年でその差400万円!よくある比較ですが、ちょっとみてみます。********(以下、引用)********さて、こ...続きを読む

土地を所有すると面倒なこと十選(その10:出口戦略)

2014/05/16 16:40:00 | 不動産投資 | コメント:0件

(土地所有は投資家にとってひとつのロマンなのか...。)土地(更地)を所有している起きる面倒なこと、煩わしいことについてとりあげるシリーズ、最後の第10回目です。10.出口戦略さて物事にはすべからく始まりと終わりがあるものです。したがい土地保有についても「終わり」の手間がかかります。ということで最後にあげるのは出口戦略です。個人投資家当人にとっての出口戦略の具体的内容は、大別すれば売却・譲渡するか...続きを読む

土地を所有すると面倒なこと十選(その9:不動産業者とのつき合い)

2014/05/15 17:23:00 | 不動産投資 | コメント:0件

(現物不動産投資において、不動産業者は大事なパートナーです。)土地(更地)を所有している起きる面倒なこと、煩わしいことについてとりあげるシリーズ、第9回目です。9.不動産業者とのつき合い前回とりあげたアパート建築・賃貸管理業者や賃貸先以外にも、対外的なつき合い先としては不動産業者があります。アパート建築・賃貸管理業者や賃貸先は期間が限られた取り引きであったり、一見さんで終わったりすることがあります...続きを読む

土地を所有すると面倒なこと十選(その8:業者とのかかわり)

2014/05/14 22:02:14 | 不動産投資 | コメント:0件

【5月13日終値ベース運用状況速報】■投資元本57,930千円■評価損益(分配金・確定損益・税還付込み)21,658千円■損益率37.4%☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★(名刺の受け取りなんて平日だけにしてほしい...。)土地(更地)を所有している起きる面倒なこと、煩わしいことについてとりあげるシリーズ、第8回目です。8.業者とのかかわり遊休地を所有していると週末に主にアパート建築・賃貸管理業者(以下ア...続きを読む

土地を所有すると面倒なこと十選(その7:周辺からもたらされるもの)

2014/05/13 18:05:00 | 不動産投資 | コメント:0件

(看板といえば、コレコレ。うちの近所にもありました。詳しくは本文参照?ください。)土地(更地)を所有している起きる面倒なこと、煩わしいことについてとりあげるシリーズ、第7回目です。今回はいかんともしがたいケースかもしれません。7.周辺からもたらされるもの周辺からもたらされるものとは何か。ゴミ・廃棄物といったたぐいは直接目に見えるものであり、取り除くことができるものですが、これら以外にどのようなもの...続きを読む