２０１６年１０月末運用状況

関東地方は、ここ数日でめっきり寒くなりました。さてここからハロウィン⇒クリスマス・忘年会⇒正月・新年会⇒バレンタイン⇒雛祭り⇒卒業・入学⇒ＧＷ・節句とイベントチェーンが始まります。とくに小さい子どもがいる家庭はお父さん、お母さんは忙しい日々が続きます。小売業や飲食業の商戦も盛り上がるでしょう。こんな状況でも安心して資産運用を進めることができるのが手間いらずのインデックス投資のよいところです。（と毎月書い...続きを読む

【補稿】乱立するアパート、新築でも全室空室なアパート

（記事で取り上げた物件の実際の写真です。物件特定につながるので建物全景は写しませんが、写真のとおり駐車場をみれば全室空室であることがわかるでしょう。）WATANKO家の近所にある「新築」＋「全室空室」コンボの通常のアパート経営ならありえないともいえるホラーな物件の話を前々回、前回と記事に書きました。前回、ひょっとしたらこれは最近話題の「長期一括借り上げ契約」（サブリース契約）の物件ではないかと勘繰って記...続きを読む

（続）乱立するアパート、新築でも全室空室なアパート

（なぜこんな不気味な写真を載せているのかは、本文をお読みください。）さて前回はWATANKOが以前、アパートを新築した際の客付けについてのエピソードを紹介しました。あれ以来も新築アパートといえば即満室が当たり前。それくらいでないとアパート経営もたちまち前途多難となることでしょう。■新築でも入居者ゼロなアパートを発見ところが最近、その前途多難な事例を目の当たりにしました。そこは静かな住宅街の一角にある土地で...続きを読む

乱立するアパート、新築でも全室空室なアパート

（近所にアパートがドンドン建っています。大丈夫？）WATANAKOは不動産賃貸業を家業にしているため、世間に出回る不動産投資の記事や広告について時折注目しています。さて、最近は不動産投資が増えたといわれます。背景としては以下が考えられるでしょう。▼雇用や年金、老後の家計への不安の高まり▼低金利・マイナス金利で資産運用がさえない状況にある。つまりはお金に対する不安が増えている一方で、それに対する有効な打ち手が...続きを読む

ニッセイ、信託報酬最安値の座 ２０１６

【10月21日終値ベース運用状況速報】■投資元本（待機資金含む）68,000千円■評価損益(分配金・確定損益・税還付込み）26,663千円■損益率39.2%☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆（おなじみ、ニッセイです。）関連記事ニッセイ、信託報酬最安値の座（2013/11/13）ニッセイ、信託報酬最安値の座　2015（2015/11/14）前回記事でもちょっとふれたとおり、ニッセイアセットマネジメント（以下、ニッセイ）が既存のインデックス投信ライン...続きを読む

２０１６年１０月の積み立て購入商品－積み立て商品をあらためて紹介

さて今月も積み立て投資記事をＵＰしますが、７年目となるこの駄ブログに今日も新たにご来訪いただいた方もいるやもしれません。そこでWATANKOが現在積み立て購入している商品について簡単に紹介致します。■日本株式、先進国株式、新興国株式のインデックス投信を毎月積み立て購入インデックス投資家には、自身のポートフォリオのメインには株式アセットを据えている、そしてその中でも更に先進国株式のウェイトが多いという方がた...続きを読む

損害保険が満期を迎える－３０年間も同じ商品に積み立て投資

（ＪＡの損害保険が満期を迎えました。）先日、WATANKO家の無リスク資産について紹介しました。その際に無リスク資産には複数の不動産にそれぞれ掛けている損害保険の解約した際の保険料の戻り金を含めていました。さてそれら損害保険のうちの一つが途中解約することなく無事満期を迎え、保険料が支払われました。■今回満期を迎えた損害保険WATANKOが所有不動産に掛けている損害保険は今のところ全てＪＡ建物更生共済（以下、ＪＡ...続きを読む

ＢＮＤからの２０１６年１０月分分配金

【10月12日終値ベース運用状況速報】■投資元本（待機資金含む）68,000千円■評価損益(分配金・確定損益・税還付込み）25,870千円■損益率38.0%☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆WATANKOは手元にある外貨をつかって資産運用のひとつの実験ともいうべき外国債券のＥＴＦであるＢＮＤのバイ＆ホールドを実行中です。さてＢＮＤから2016年10月分の分配金が入金されました。税引き後で230.97ドルです。これまでの推移は以下のとおりです...続きを読む

（続）WATANKO家の無リスク資産－そして総資産の公開

（前回からの続きです）WATANKOの資産運用については、その状況を毎月開示していますが、WATANKOの所有資産におけるリスクテイクを正しく表すためには、一方で無リスク資産を含めた総資産のあらましを提示することが併せて必要でありましょう。そこで前回、WATANKOが所有する無リスク資産他について、その主要な内容とリスク資産と比較した場合の金額規模イメージを紹介しました。■無リスク資産とはどこまでを含むのか参照記事金融...続きを読む

WATANKO家の無リスク資産－そして総資産の公開

当ブログではいつも月初に前月末の資産運用状況をＵＰしております。ここのところ昨年比で相場が軟調であるため、総額は１億円を割り込んでいる状態が続いており、ちょっとさみしいですが。このWATANKOの資産運用状況ですが、インデックス投資ブログの中では比較的詳細な内容を公開している方ではないかと理解しています。関連記事インデックス投資の実績を明かしている理由　【Refrain 2012】（2012/11/6）さて、上記の運用状況か...続きを読む