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WATANKO

Author:WATANKO
インデックス投資+半ば家業の不動産賃貸業のハイブリッド個人投資家です。

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(続)新規募集、ただし告知事項あります-店子の不幸は自分の不幸

2019/05/30 23:50:00 | 不動産投資 | コメント:0件

(前回からの続きです) WATANKOが所有するアパートの入居者が室内で亡くなりました。当人がいた室内は故人の所有物が撤去され、クリーニングと内装の張替えを行ったのち、新たに入居者募集にかけられます。そこでは法定にしたがい告知義務(「前の入居者が室内で病死しました。」という情報を開示すること)が生じるわけですが、そうなると部屋を探す人達にとってそのような物件は避けがちになります。 ■入居履歴のロン...続きを読む
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新規募集、ただし告知事項あります-店子の不幸は家主の不幸

2019/05/28 05:40:27 | 不動産投資 | コメント:0件

(ご冥福をお祈り申し上げます)サラリーマンの一日の仕事を終えて、やや高揚した気分と共に家路につくWATANKOにアパートの募集・管理を任せている不動産業者から連絡が入りました。 もうこの駄ブログやツイッターでも何度も書いていますが、このような連絡のときは決まってバッドニュースであります。 これまでも、▼入居者が契約更新で賃料の値下げを要求してきた。▼入居者が契約の更新料を払ってくれない。▼入居者がベランダの手...続きを読む

マツダ3 見てきました試乗してきました【追記あり】

2019/05/26 07:25:00 | 自動車 | コメント:0件

 マツダのアクセラがFMCされ、海外で採用するモデル名「マツダ3」を国内でも採用して発売されました。WATANKOはかねてより気になっており実車を眺めたくて近所のディーラーにいそいそと出向きました。 アクセラの次期デザインの予兆は東京モーターショー2017に展示された「魁 CONCEPT」に見られます。より先鋭的になったフロントマスクとふくよかなCピラー周り。次のアクセラがこのとおりに出てきたならば相当スタ...続きを読む

ニッセイ、信託報酬最安値の座 2019 しかし

2019/05/23 23:08:52 | 投資信託 | コメント:0件

(毎年書いてきたこのシリーズ記事も今回が最後か)ニッセイアセットマネジメントが<購入・換金手数料なし>シリーズの6商品の信託報酬の引き下げを発表しました。プレスリリースニッセイアセットマネジメント<購入・換金手数料なし>シリーズ6ファンドの 信託報酬率引下げ(投資信託約款変更)について 中でも目玉はニッセイ外国株式インデックスファンドであり、その信託報酬は0.1090%から0.0999%と引き下げることで単独最安...続きを読む

ダイヤモンド・ザイ 2019年7月号に紹介されました

2019/05/21 22:49:19 | 図書雑誌 | コメント:0件

(恥ずかしいけど載りました) 本日店頭発売のマネー雑誌、ダイヤモンド・ザイの7月号の「人生で必要な1億円の作り方」という巻頭特集の中にある「投信で資産をつくった6人のワザ」のパートにて、個人投資WATANKOの紹介記事が掲載されました。当パートでは6人の個人投資家の投資の方針と具体的な手法、購入商品などが紹介されています。WATANKOはその内の1人であり、他には駄ブログでも相互リンクいただいております、つらおさ...続きを読む

ラーメン店のオーナーは賃料引き下げを考えなかったのか

2019/05/18 22:53:32 | 不動産投資 | コメント:2件

(写真のラーメンは記事の店とは関係ありません) WATANKO家の自宅から歩いて5~6分、幹線道路沿いにとあるラーメン店がありました。特に際立った特徴はありませんが、ラーメンの品揃えは結構充実しており、コスパもなかなか良し、そして注文した料理がすぐに出てくるストレスの少ない店でした。WATANKO家では休日の昼食や夕食の際に、食べたいものにこだわりがなく時間もあまりとれない時はこのラーメン店を時折利用していまし...続きを読む

2019年5月の積み立て購入商品

2019/05/13 22:59:26 | ポートフォリオ | コメント:0件

■投資元本(待機資金含む) 150,000千円 ■評価損益(分配金・確定損益・税還付込み) 58,216千円 ■損益率 38.8% [E:#x2606][E:#x2605][E:#x2606][E:#x2605][E:#x2606][E:#x2605][E:#x2606][E:#x2605][E:#x2606][E:#x2605][E:#x2606][E:#x2605][E:#x2606][E:#x2605][E:#x2606][E:#x2605][E:#x2606][E:#x2605][E:#x2606][E:#x2605][E:#x2606][E:#x2605][E:#x2606][E:#x2605][E:#x2606][E:#x2605][E:#x2606][E:#x2605][E:#x2606][E:#x2...続きを読む

BNDからの2019年5月分分配金-バンガードETFの経費率改定のシーズン

2019/05/11 23:10:55 | ETF | コメント:0件

【5月10日終値ベース運用状況速報】 ■投資元本(待機資金含む) 150,000千円 ■評価損益(分配金・確定損益・税還付込み) 56,716千円■損益率37.8%[E:#x2606][E:#x2605][E:#x2606][E:#x2605][E:#x2606][E:#x2605][E:#x2606][E:#x2605][E:#x2606][E:#x2605][E:#x2606][E:#x2605][E:#x2606][E:#x2605][E:#x2606][E:#x2605][E:#x2606][E:#x2605][E:#x2606][E:#x2605][E:#x2606][E:#x2605][E:#x2606][E:#x2605][E:#x2606][E:#x2605][E:#...続きを読む

今年のGWはリタイア生活に向けて必要なことを確認した10日間

2019/05/08 21:56:26 | ライフスタイル | コメント:0件

(皆さんのGWはいかがでしたか)GWの10連休が終わりました。WATANKOはこの10日間、仕事を忘れて好きなことや、忙しくてできなかったことを沢山片付けることができてとても満足でした。それはあたかもリタイア生活を疑似体験できるひとときでもありました。 そして来るべき充実したリタイア生活に向けて必要なことをいくつか確認することができました。 1.健康行動力に溢れたリタイア生活を送るためにまずもって心身の健康が...続きを読む

【クルマ記事Refrain2019】運転して面白い車に乗ろう

2019/05/06 21:58:56 | Refrain | コメント:8件

(ドライバーの皆さん、楽しそうです。)車が売れない時代といわれます。その理由のひとつとして例えば車を乗りまわして出かけるよりも、色々な情報端末とそこからつながるバーチャルコミュニケーションの方が、費用がかからずずっと楽しいと多くの若者が感じているからだといわれます。こうしてブログを書いたりするものそのひとつでしょう。 ただここではそのようなライフスタイル、余暇の過ごし方へと話が拡散する前に、車の内...続きを読む