現実の事例にふれてコインランドリー経営の難しさを知る

（コインランドリー、儲かりまっか）WATANKOはサラリーマンをする傍らで、半ば家業ともいうべき不動産賃貸業を営んでいます。 これは亡き父から受け継いだ事業ですが、かれこれ20年近く続けていると色々なトラブルに出くわしました。この駄ブログでも幾度となく記事にして取り上げてきています。   関連記事 資産運用でスーパーカー手に入れよう！　不動産投資カテゴリー   さてWATANKOは不動産賃貸業...続きを読む

新装？開店！ 「資産運用でスーパーカーを手に入れよう！」

（新装開店です！）来ブログの皆様へ   「資産運用でスーパーカーを手に入れよう！」の管理者、万年初心者個人投資家のWATANKOといいます。 当ブログはインデックス投資を中心に、そのほか不動産投資や家計や住居、ライフスタイルや趣味の車に関する話題をとりあげたブログです。   2010年３月から記事を書き綴っていますが、このたびＦＣ２ブログにてブログを新装開店することにしました。   ...続きを読む

古いインデックス投信の目立たない儲かり

（こっちの方が儲かっているわよ。）妻ミサト「皆さま、日頃より『資産運用でスーパーカーを手に入れよう！』をご覧いただきましてありがとうございます。夫のWATANKOはこの駄ブログにて何かというと『コストが重要。ほれほれ、〇〇インデックス・ファンドは信託報酬を下げないのかあ？』と泡沫ブロガーのくせに運用会社様向けに値下げを要求する記事を時々書いています。」「でも運用会社は自社商品の信託報酬を引き下げた結果と...続きを読む

まだＶＴ、そして楽天ＶＴを買うのか

【９月18日終値ベース運用状況速報】■投資元本（待機資金含む）　150,000千円■評価損益(分配金・確定損益・税還付込み）　62,359千円■損益率　41.6% （ＶＴだけが全世界株式じゃあありません。）毎年秋になると「投信ブロガーが選ぶ！Fund of the Year 20XX」の投票を意識しているのか、運用会社各社がインデックス投信の信託報酬の引き下げムーブメントを引き起こします。・・・といつも勝手に理解しているのですが、案の定...続きを読む

不動産投資家が賃貸駐車場の屋根にあがって修繕した話

メディアによりますと千葉県では先日の台風15号がもたらした被害からの復旧に時間がかかっている様子が報じられています。停電、断水の被害をうけ、いまだ復旧途上にある方々におかれましてお見舞い申し上げます。 さて台風によるWATANKO家の所有不動産の被害はといえば、古くから保有する駐車場に木の枝が飛んできてトタン屋根に刺さり、屋根に穴が開いてしました。これは修繕していかねばなりません。 関連記事台風の...続きを読む

マツダ３の販売不振と今後

（流麗なファストバック。マツダのHPより）マツダは2012年以降、人気のＳＵＶモデルを揃え、そこにトルクフルなディーゼルエンジン、流麗な魂動デザインを採用して３年後の2015年にはラインナップをほぼ一新しました。 下のクラスからデミオ、ＣＸ－３、アクセラ、ＣＸ－５、アテンザそしてロードスターが揃ったそのさまは全く別のメーカーに生まれ変わったようにすら見えました。そればかりか北米では人気の大型ＳＵＶとして...続きを読む

２０１９年９月の積み立て購入商品

【９月13日終値ベース運用状況速報】■投資元本（待機資金含む）150,000千円 ■評価損益(分配金・確定損益・税還付込み）62,817千円 ■損益率41.9% WATANKOは給与所得と不動産賃貸収入から得た余裕資金をもって日本株式、先進国株式、新興国株式のインデックス投信をＳＢＩ証券にて毎月積み立て購入しています。 なお2019年から月額積み立てを600千円に設定しております。 さて積み立て購入商品のお値段（購...続きを読む

ＢＮＤからの２０１９年９月分分配金

【９月11日終値ベース運用状況速報】■投資元本（待機資金含む）  150,000千円■評価損益(分配金・確定損益・税還付込み）  61,187千円■損益率  40.8%  WATANKOは外国債券のＥＴＦであり、自身のポートフォリオに組み込む価値があると判断しているＢＮＤのバイ＆ホールドを実行中です。 さてＢＮＤから2019年９月分の分配金が支払われました。税引き後で459.87ドルです。 これまでの推移は以下の...続きを読む

台風のあと、あなたの不動産は大丈夫？

（自宅よりも賃貸不動産の方が心配？） 昨日の台風15号の関東地方上陸は各地に大きな被害をもたらしました。まずは何からの損害を被りました方々におかれましてお見舞い申しあげます。 WATANKOが住む地域では９日朝７時頃から翌10日の夜中３時頃まで約20時間停電になりました。昨夜は自宅周辺一帯が真っ暗になり、熱帯夜の中で過ごす羽目となりました。さらに周辺地町村では今もなお停電の状態が続き、中では断水が起き...続きを読む

２０１９年８月末運用状況

さて通常よりも記事ＵＰが遅くなりましたが８月末の運用状況です。８月末は前月に続きまた円高が進みました。おかげで海外資産が凹んでおりますが、11年を超える運用期間のなかでこのくらいの為替の影響は散々経験してきたので、いまではまったく動じません。あ、こう書くとまるで資産運用を始めた頃はブルブルしていたのかというとそれもありませんでした。 少し誤解を招く言い方かもしれませんが、WATANKOはお金にそれほど...続きを読む