先祖代々の土地を処分できるのはあなたしかいない

前回の記事について不動産資産と金融資産の兼ね合いや農地の保有についてご質問を頂戴しました。そこで今回はWATANKOが親から土地を引きついで、それをどう扱ってきたのか、これからどうするのかという話から、現物不動産と金融資産の持ち方の推奨についてふれてみたいと思います。   不動産とは①所有者自身の自宅など生活基盤に役立つもの、②賃貸や商品を作り出すことによって収益を生むもの、③資金需要が出てきた際に...続きを読む

新規募集、ただし告知事項あります その４－予想通りなかなか決まらず苦戦中

WATANKOが所有するアパートで先日、入居者が室内で病死しました。部屋は当人が勤める企業と賃貸契約しており、少し時間がかかりましたが無事退去が完了し、部屋を綺麗に仕上げて８月から募集を開始しています。今回は前回に続いて事故物件となった部屋のその後にまつわる記事であります。   ■清掃・修繕費用の精算の顛末   今回の部屋は当該入居者が９年間入居してしたので、室内はそれなりに汚れ・破損があ...続きを読む

マツダＣＸ－３０ 見てきました試乗してきました

（ＣＸ－３０を試乗してわかったこと）12年間、我が家のマイカーを務めたＥ９０に代わる次期マイカー選びに熱心なWATANKO。   関連記事 マイカー、かく買い替えり―⑤これまでのまとめと今後（2019/9/7）   さて今回は待望のマツダＣＸ－３０が市内のマツダディーラーに展示されましたので試乗に行ってきました。   ■まさにジャストサイズ   ＣＸ－３０のボディザイズは全長4,395mm×...続きを読む

ＮＩＳＡ－恒久化見送り報道にふれたのでプレイバックしてみる

まずはこちらをどうぞ。参照記事 共同通信社2019/10/16　NISAの恒久化を見送りへ　投資非課税は「富裕層優遇」   上記報道によると政府、与党は期限付きで導入された少額投資非課税制度（ＮＩＳＡ）について、恒久化を見送る方針を固めたと報じられています。現行制度は富裕層への優遇だとの指摘もあり、認めるのは難しいと判断したとのこと。   まだ一報道機関の知らせにとどまる話ではありますが、近い...続きを読む

ＮＩＳＡ２０１５年ロールオーバー手続き完了

ブログネタに窮すると解決方法のひとつに自分のブログでちょうど1年前、２年前には一体どのような記事を書いていたのかチェックして参考にすることがあります。   今回も１年前の記事をチェックしてみると、そこに今年も看過できないネタがありました！（大げさ）   それはＮＩＳＡのロールオーバーの申し込みであります。   関連記事 ＮＩＳＡ２０１４年ロールオーバー手続き完了（2018/10/8...続きを読む

２０１９年１０月の積み立て購入商品

【10月11日終値ベース運用状況速報】 ■投資元本（待機資金含む） 150,000千円 ■評価損益(分配金・確定損益・税還付込み） 60,209千円 ■損益率 40.1%     WATANKOは給与所得と不動産賃貸収入から得た余裕資金をもって日本株式、先進国株式、新興国株式のインデックス投信をＳＢＩ証券にて毎月積み立て購入しています。   なお2019年から月額積み立てを600千円に設定しておりま...続きを読む

ＢＮＤからの２０１９年１０月分分配金

【10月８日終値ベース運用状況速報】 ■投資元本（待機資金含む） 150,000千円 ■評価損益(分配金・確定損益・税還付込み） 57,126千円 ■損益率 38.1%   WATANKOは外国債券のＥＴＦであり、自身のポートフォリオに組み込む価値があると判断しているＢＮＤのバイ＆ホールドを実行中です。   さてＢＮＤから2019年10月分の分配金が支払われました。税引き後で443.89ドルです。   ...続きを読む

ＶＴＩからの２０１９年３Ｑ分配金

WATANKOは所有する不動産物件のなかにある遊休物件について、これを処分して、「不動産を賃貸して得る収入」から、「証券をバイ＆ホールドして得る分配金収入」に運用方法を切り替えています。 そのビークルとして採用した証券はバンガード・トータル・ストック・マーケットＥＴＦ（ＶＴＩ）。購入元本は１株127.49ドル×3,960株＝504,862.40ドルです。購入時の平均換算レート（110.54円/＄）で55,806千円です。   ■...続きを読む

２０１９年９月末運用状況

10月から消費税が２％増税されて10%となりました。今回の消費増税は食料品を中心とした一部商品に軽減税率が導入されたり、またキャッシュレス決済を行うとキャッシュバックがあったりと以前の増税時に比べて複雑な制度や施策が付帯されています。 例えばコンビニではイートインの利用を避けたり、飲食店ではテイクアウトを増やす。キャッシュバックの利用のために各種カード類の登録申請を行うといった行動をとる人が増えるで...続きを読む